开发区域拿地价值

餐饮企业进入某个城市要对城市指标作出评价，同样餐饮企业建立配送中心拿地也要做出考量。客观地讲，在开发区拿地利好最大。

城市拿地，餐饮企业有多种选择，可在经济繁华区，可在交通要道，也可在开发区域。对多数国内餐饮企业来讲，选址大多由企业自己完成，而不像国际公司那样由专业部门委托专业公司完成。为降低选址风险 、控制运作成本、节省工作程序，选择开发区可以说是国内餐饮企业稳健的选址方式。

餐饮企业将配送中心落户于开发区能够享受的特定优惠政策还能得到现成的环境设施配套保障，降低市政工程建设费用，即供水、供电、排洪、排污、供气、通讯、道路建设费用。如果这些内容都由餐饮企业自行解决，既浪费财力，又浪费人力。开发区所属政府等级不同，在环境设施配套与保障方面也会有所差异。

开发区内外道路建设对配送中心运营有一定的影响。配送中心是集采购、仓储、加工、配送于一体的项目，配送占有重要地位。无论是开发区内的道路分布，还是开发区与外界运输通路的连接，都会为中央厨房配送中心的配送功能提供便利与保障。有些开发区具备的物流集散功能更是配送中心首要选择。

很多开发区还兼具“孵化器”功能。餐饮企业承租开发区现成的厂房与设备，无疑会减轻自主营建压力，虽然会付出承租成本与改造成本，但会降低营建成本。当然，开发区集聚的产能对配送中心会有影响，落户加工型的开发区有利于获取低价劳动力，落户技术型 开发区有利于提升物流水平。

南京乐鹰【中央厨房】简介:

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